假如再算上日前（5月6日）市规自局挂出的第二批拟供给宅地，这次算是又持续“补仓”了。

  当然，这还不算最近南沙庆盛、东涌、白云嘉禾等“单飞”的宅地，毫无预告地先上线为敬……

  不过，话说回来，广州宅地出让越来越趋于回归常态化，也是有利于减轻企业拿地预备资金的压力，给楼市带来更多正能量。

  先来看看本年拟出让的第二批宅地。总面积132.28万㎡的18宗用地中，国际大观（黄云路）、上涌果树公园北侧、吉山仓等坐落中心区的地块均十分重视，也早就被我们大起底。

  的地块，它既不在本年的建造用地供给计划中，也从未在供地蓝皮书中呈现过，我们对它的了解并不多，却一点点不影响它的价值。

  它在哪？就在近年大热的海珠，并且是早已变身“房地产大路”的工业大路沿线，紧靠广纸片区，

  从燕岗站D口沿工业大路中走约240米即到地块大门，门上“东方红”几个大字适当夺目。

  从外观看，这儿斑斓的痕迹显着，看出来停用已久。但门口岗亭仍有保安值勤，内部并不答应外人自在进出。

  现场可见，地块内部原有修建大致已被撤除结束，外表根本被绿色植物掩盖，傍边不少仍是目测多年树龄的大树。

  整个地块占地约4.8万㎡，规划总建面近12万㎡，体量不算小，除了寓居用处外，还包括

  对了，地块西南面约1.2公里便是珠江后航道，中心根本都是矮小的老旧房子，小飞机约90米空中实拍可见珠江建面、广州圆等地标，即日后小区高层也有必定的或许望江。

  不过，地块周边现状的环境比较稠浊，一边是燕岗站上盖新建的华新方圆广场，一边是北侧泉塘路连片密布老屋，但贩子气味稠密。

  周边配套，以附近现有临街商铺和小区底商为主，工业大路中对面有运用中的工业大路中小学，是地块周边小区的对口校园。

  别的，小前哨还在地块旁发现了一个名为“青创邻里”的电商构思街区，全体风格有点小新鲜，但现在还在招商中，商户还不多。

  话说回来，姓名这么有时代特色的东方红印刷厂地块，为何曩昔长时间都甚少有关于它出让的音讯？

  实际上，作为工业大路上从前树立的工厂之一，东方红印刷厂成立于上世纪60年代。80年代政府全力支持印刷业，引进了30多台其时国际最先进的海德堡印刷机，使得工厂有“印刷界黄埔军校”的称谓。

  至鼎盛时期，东方红印刷厂职工达1600名，是中南五省最“威水”的印刷公司，风头一时无两。

  跟着社会的开展，广州出台“退二进三”方针，中心区旧有工业连续外迁。东方红印刷厂至2009年搬离工业大路，是广州市中心工业转型的一个缩影。

  ”，会聚咖啡厅、花店、书店、艺术馆、网红餐饮等，成为市中心有文艺范的打卡点。

  但到了2016年，广州市土地开发中心根据相关规定要求构思园办理商须将地块按原状交还，中止侵吞。

  之后，直到2018年海珠法院采纳强制执行办法，才将地块物业办理权移送市土地开发中心。

  至2020年，有关部门依规完结地块的清场，扰攘了4年之久的原东方红印刷厂地块，总算完结收储。

  到了2021年，广州发布东方红印刷厂等地块土壤污染情况查询、危险评价、修正技能计划编制投标公告，为地块土壤修正及后续的挂牌出让创造条件。

  至今，地块已列入本年第二批拟出让宅地名单中，旧厂房的富丽回身已越来越近。

  要知道，地块所在区域早已没有一手住所供给，附近的次新房越秀星汇海珠湾、雅居乐海珠小雅、金融街融御等，二手报价多在6万+/㎡、7万+/㎡。

  今日，广州新挂牌的5宗经营性用地（荔湾、番禺各2宗宅地+琶洲中二区商地）在《广州日报》发布出让公告。

  先来看看荔湾的地块，别离有浣花路以南、花地大路南以西的蕙兰苑、紫兰苑地块，都是广信财物包的一部分，附近万科开发中的万汇六合。

  与万汇六合臻园仅隔了一条浣花路及河涌，现状部分为矮小修建，部分用作停车场。

  则是隔浣花路和省实荔湾校园花地湾校区对望，间隔坑口地铁站约300米，但被1号线地下-地上过渡轨迹从中穿过而分割为东西两部分。

  现在来看，两宗地块周边的竞品，除了万汇六合臻园（6万-6.7万/㎡），还有预备近期敞开售楼部的保利锦上印。

  ，间隔3号线米，周边主要有竞品龙湖金地天峯（约4.3万/㎡）以及配套商业龙湖天街、24班小学等。

  该地块曾在上一年第三批集中土拍中呈现过，此次从头挂牌，出让条件未有显着变化，起拍楼面地价仍是17625元/㎡。

  原商场2020年已歇业，本年4月调整用地性质为二类寓居用地。该地块近期已完结清拆，原规划建造4栋住所楼，并配建一所9班幼儿园。

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